重慶市一小區(qū)IC卡門禁管理惹爭(zhēng)議(附圖)

江北區(qū)加州城市花園，一業(yè)主正在刷卡準(zhǔn)備進(jìn)入小區(qū)

　　29日上午，挺著大肚子的孕婦唐女士，為了接朋友進(jìn)小區(qū)大門，不得不親自走一趟，只因她所住的小區(qū)———加州城市花園從28日起，實(shí)行IC卡“把守”大門。為此，唐女士提出疑問：“我29日有二十多個(gè)朋友來(lái)訪，他們都沒有IC卡，難道我得挺個(gè)大肚子跑二十多趟？”小區(qū)的很多業(yè)主認(rèn)為安裝IC卡后，感覺不像回家了，反而像進(jìn)“牢籠”了，那么到底IC卡該不該裝？費(fèi)用又該誰(shuí)出？

　　業(yè)主：

　　回家像進(jìn)“牢籠”

　　和唐女士一樣，住在4幢6樓的管婆婆也對(duì)安裝IC卡感到極其不滿。管婆婆稱，29日上午孫女過來(lái)，未滿16歲的孫女沒有身份證也沒有帶學(xué)生證，物管不讓其進(jìn)入；無(wú)奈之下，管婆婆只有冒雨到物管處給孫女買IC卡，物管告知要到保安處買，到了保安處，卻被告知暫時(shí)沒有IC卡售出，只得繳了20元買卡費(fèi)并登記后方進(jìn)入大門。

　　類似這樣的事情多如牛毛，十幾個(gè)業(yè)主把記者圍在中間，七嘴八舌地說(shuō)起了自己的看法：下班時(shí)候左右手提著大包小包的菜，打IC卡怎么方便？沒帶證件的朋友來(lái)拜訪非得到大門接？開車進(jìn)入小區(qū)，手卻無(wú)法夠到打卡處，非得下車打卡，何其不便！為什么業(yè)主持居住證卻不能進(jìn)入，而外來(lái)打牌、跳舞的卻可辦理臨時(shí)出入證？“這不像回家了，反而像進(jìn)‘牢籠’了，約束業(yè)主，卻不約束外來(lái)人員！”

　　還有業(yè)主認(rèn)為，“20元一張的卡，一個(gè)四口之家，要想每人持卡方便進(jìn)出，就得拿出80元，物管有負(fù)責(zé)小區(qū)安全的責(zé)任，那這筆錢應(yīng)包含在物管費(fèi)里，由物管方承擔(dān)！”

　　物管：

　　業(yè)委會(huì)決定安裝“一卡通”

　　加州城市花園物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理陳祖春告訴記者，安裝IC“一卡通”并非是物管主張、物管受益的行為，而是辦理了正規(guī)手續(xù)的。并且，安裝了“一卡通”后保安反倒從此前的74人增加到76人。

　　據(jù)陳介紹，04年物管公司頻頻接到業(yè)主要求封閉式管理的意見，于是2004年6月，物管公司向業(yè)主發(fā)出《調(diào)查問卷》，廣泛征求業(yè)主意見，結(jié)果顯示同意封閉式管理的業(yè)主占98％。鑒于此，業(yè)主委員會(huì)于同年7月委托物管公司提出封閉管理方案并決定采用IC“一卡通”。

　　“安裝這套設(shè)備的費(fèi)用約是一百多萬(wàn)，這是我們無(wú)法承擔(dān)的，而每張卡費(fèi)原本是訂在25元，也是經(jīng)過我們多方努力才降下來(lái)的”，陳說(shuō)，對(duì)于外來(lái)人員的臨時(shí)證件有嚴(yán)格限制。外來(lái)人員是憑借身份證復(fù)印件辦理的臨時(shí)出入證，進(jìn)來(lái)照舊需要登記，只是不用再出示身份證，且此證僅供大門出入，不能進(jìn)入各樓層，使用時(shí)間限制在早上7點(diǎn)到晚上9點(diǎn)。

　　三點(diǎn)意見解決目前問題

　　對(duì)于業(yè)主的不滿，陳認(rèn)為這是IC卡10天試運(yùn)行所出現(xiàn)的必然現(xiàn)象?！伴_發(fā)初期遺留了很多問題，如IC卡接口的型號(hào)不同，使得大門和每幢樓下的設(shè)備不能直接進(jìn)入每家住戶，而是接入監(jiān)控中心”。他承諾盡量在2005年6月份前，使系統(tǒng)安裝到位，并在7月份左右將安裝費(fèi)用明細(xì)賬目向業(yè)主公布。

　　對(duì)于目前的問題，陳提出了幾點(diǎn)解決方案：對(duì)來(lái)訪人員，通過電話和樓宇對(duì)講，如果得到業(yè)主同意，在登記后放行；業(yè)主沒有登記的可憑居住證，或者說(shuō)明居住情況進(jìn)入；對(duì)老人、學(xué)生盡量放行并主動(dòng)開門。

　　專家：

　　住宅信息化值得鼓勵(lì)

　　重慶大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)劉貴文表示，這是住宅信息化、數(shù)字化的發(fā)展方向，值得鼓勵(lì)。IC“一卡通”含有住戶的相關(guān)資料，利用IC卡管理，方便控制人員進(jìn)入，可以保證住戶安全并且在一定程度上維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施?！霸谖覈?guó)目前的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)講，實(shí)施這樣的封閉式管理，是很有必要的?！眲⒄J(rèn)為，此項(xiàng)技術(shù)使用初期都會(huì)有人不理解。這時(shí)，物管和業(yè)主雙方應(yīng)該本著和諧、理解的態(tài)度，相互協(xié)商解決問題。