以EOD取代CBD--上海智慧城市建設新名片

　“CBD（中央商務區(qū)）已非方向，國際大都市應打造EOD（生態(tài)辦公區(qū)）！”前天下午成立的上海國際智庫交流中心舉行首屆上海智慧論壇，與會專家提出智慧城市建設新觀點。

　　全球頂尖管理咨詢公司博斯中國合伙人徐滬初在論壇上指出，全球各大現代化城市都曾經歷從“制造基地”向“總部基地”的轉型，目前北京也已初現總部辦公生態(tài)化、郊區(qū)化趨勢，上海也要引進新理念發(fā)展總部經濟打造“智慧創(chuàng)新之都”。

　　據介紹，上海國際智庫交流中心及“上海智慧論壇”是由市政府發(fā)展研究中心和埃森哲、凱捷、德勤、博斯、IBM、野村、羅蘭貝格等知名國際智庫共同組成的非營利性智力交流平臺。上海市政府發(fā)展研究中心報告顯示，目前本市累計認定跨國公司地區(qū)總部292家，批準外資投資公司208家，設立外資研發(fā)中心315家，是內地吸收外資總部機構數量最多、領域最廣的城市。另外，上海還擁有上市公司總部300多家，央企總部8家，央企地區(qū)總部、重要生產基地或營運中心100多家，全國“民企500強”企業(yè)總部24家?？偛科髽I(yè)對城市經濟發(fā)展貢獻率逾三成。

　　博斯公司作為上海國際智庫交流中心首批成員，建議上海以綠色為基礎，打造樂活城市，而EOD就是其中一個方向。專家還提出具體建議：能否將上海動物園的動物遷至野生動物園，在原地建設類似紐約中央公園的虹橋中央公園，與虹橋樞紐共同組建虹橋生態(tài)辦公區(qū)。

　　德勤企業(yè)管理咨詢中國區(qū)主管合伙人施能自在演講中提出，政府應該通過網絡技術來調整自己的角色?！耙粋€平臺要想達到5000萬用戶，收音機需要38年，電視機要25年，社交網絡只需要2年?！笔┠茏哉J為，智慧城市建設最重要就是把信息、群眾、所有不同相關者結合在一起，共享信息，綜合思考，解決問題。

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　　■ 中央商務區(qū) 簡稱CBD（Central Business District），是一國或地區(qū)最重要商業(yè)活動區(qū)，常是所在城市、地區(qū)甚至國家的經濟發(fā)展中樞。這一概念最早于上世紀20年代出自美國。全球最著名的CBD包括紐約曼哈頓和倫敦金融城等等，國內深圳福田、北京朝陽區(qū)、上海陸家嘴都是頗具規(guī)模的CBD。

　　■ 生態(tài)辦公區(qū) 簡稱EOD（Ecological office district），是運用生態(tài)學、環(huán)境學、建筑學原理，遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展原則，合理設計、規(guī)劃建筑內外空間物質能源因素獲得高效、低耗、無廢無污染且能實現一定程度自給的新型辦公方式。目前EOD較集中的有美國硅谷、印度班加羅爾等。