北京發(fā)放5萬(wàn)張“業(yè)主一卡通”

　　“繼怡海嘉園首用‘業(yè)主一卡通’和業(yè)主公共平臺(tái)‘票選’業(yè)委會(huì)后，昨天已經(jīng)開(kāi)始發(fā)放‘業(yè)主一卡通’的北京知名經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)百子灣1號(hào)也將通過(guò)公共決策平臺(tái)投票選業(yè)委會(huì)，之前該小區(qū)有關(guān)業(yè)委會(huì)成立的糾紛和爭(zhēng)執(zhí)也將因此迎刃而解?！弊蛱焓凶〗ㄎ?、市法制辦等部門(mén)聯(lián)合在萬(wàn)科星園舉行的落實(shí)《北京市物業(yè)管理辦法》主題宣傳活動(dòng)上，市住建委副主任張農(nóng)科如是表示。對(duì)此，物業(yè)專(zhuān)家舒可心、業(yè)主潘阿姨等人都認(rèn)為，北京有關(guān)物業(yè)相關(guān)規(guī)定和軟件系統(tǒng)已經(jīng)超前全國(guó)，目前，“業(yè)主公共決策平臺(tái)”和“物業(yè)第三方”機(jī)構(gòu)正在成為過(guò)去諸多物業(yè)糾紛解決的“殺手锏”。

　　自去年10月1日北京實(shí)施《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》以來(lái)，市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了包括“業(yè)主公共決策平臺(tái)”、“物業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)”等配套文件。昨天的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，到場(chǎng)的上述部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人也為現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主和物業(yè)企業(yè)代表贈(zèng)送了《北京市物業(yè)管理辦法及配套文件匯編》、《北京市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立及活動(dòng)指導(dǎo)手冊(cè)》、《教你如何當(dāng)業(yè)主》、《教你如何做物業(yè)》等四本書(shū)籍。

　　“北京去年出臺(tái)有關(guān)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的配套文件和規(guī)定多達(dá)30多個(gè)，并著手搭建了業(yè)主公共決策平臺(tái)等軟件系統(tǒng)。北京的物業(yè)管理無(wú)論是制度建設(shè)還是系統(tǒng)建設(shè)，都要領(lǐng)先于全國(guó)。尤其是業(yè)主公共決策平臺(tái)的搭建和使用，以及第三方物業(yè)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立，為北京市的物業(yè)管理帶來(lái)了本質(zhì)性的變化，很多糾紛將因此迎刃而解，它甚至給北京快速城鎮(zhèn)化后的城市管理也帶來(lái)了啟發(fā)?！比珖?guó)知名物業(yè)管理專(zhuān)家舒可心表示。

　　對(duì)此，市住建辦主任張農(nóng)科也表示，“為很多人熟知的建外SOHO物業(yè)糾紛引入物業(yè)第三方評(píng)估后，解決了矛盾。南四環(huán)的怡海嘉園前天首用‘業(yè)主一卡通’和業(yè)主公共平臺(tái)‘票選’了業(yè)委會(huì)，而之前因出現(xiàn)兩種不同意見(jiàn)而導(dǎo)致業(yè)委會(huì)成立出現(xiàn)糾紛的百子灣1號(hào)，昨天和今天兩天也開(kāi)始發(fā)放‘業(yè)主一卡通’，將由業(yè)主通過(guò)‘業(yè)主一卡通’來(lái)‘票選’業(yè)委會(huì)。”而據(jù)市住建委物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，北京市80多個(gè)新建小區(qū)、20多個(gè)“已售老小區(qū)”發(fā)放了“業(yè)主一卡通”，共約5萬(wàn)張左右，目前，上述小區(qū)中，不少小區(qū)的很多事項(xiàng)都通過(guò)業(yè)主公共決策平臺(tái)決定，解決了過(guò)去業(yè)主表決時(shí)間和空間兩難的問(wèn)題。

　　市住建委等相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將繼續(xù)擴(kuò)大物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的社區(qū)宣傳，積極引導(dǎo)業(yè)主通過(guò)業(yè)主決策平臺(tái)以及物業(yè)第三方等解決物業(yè)糾紛。而對(duì)不少至今尚未申請(qǐng)“業(yè)主一卡通”的小區(qū)，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“業(yè)主一卡通”由市住建委免費(fèi)提供并發(fā)放，每套房屋對(duì)應(yīng)一張，尚未申請(qǐng)領(lǐng)取的小區(qū)，其業(yè)委會(huì)或者業(yè)主應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)辦理，以盡快啟動(dòng)業(yè)主公共決策平臺(tái)，有效解決小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理問(wèn)題。