綠色EB-5旋風(fēng)來襲 僑外華盛頓大橋公交樞紐項目來華

　　近日，備受關(guān)注的美國投資移民市場又出現(xiàn)新熱點(diǎn)——有“綠色EB-5”美譽(yù)的華盛頓大橋公交樞紐項目將在中國區(qū)首發(fā)，該項目由國內(nèi)移民行業(yè)領(lǐng)軍品牌僑外集團(tuán)與紐約市區(qū)域中心(NYCRC)聯(lián)合推出，首發(fā)儀式將于7月9日在上海和杭州同期舉行，僑外集團(tuán)、紐約市政府代表及紐約市區(qū)域中心代表將共同見證這一歷史時刻。

　　喬治華盛頓大橋公交樞紐及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目是今年最具特色的EB-5投資移民項目之一。僑外集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長丁穎女士表示，僑外集團(tuán)非常榮幸能夠為國內(nèi)的投資者引入這一全新的選擇，作為紐約市當(dāng)前振興經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，華盛頓大橋公交樞紐項目同時兼具了時下最具熱度的綠色經(jīng)濟(jì)概念和投資保障性雙重優(yōu)勢，將有望在市場上掀起主題性EB-5投資移民旋風(fēng)。

　　華盛頓大橋公交樞紐項目的綠色EB-5主題頗具特色。該項目在完成建設(shè)后，通過對公交樞紐的現(xiàn)代化改造，將能有效解決紐約市的交通擁堵和用地不足的矛盾，在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時具有長遠(yuǎn)的環(huán)保意義，特別是在目前新城市主義環(huán)境下，這種公交導(dǎo)向型開發(fā)模式(TOD：transit-oriented development)正成為國際城市的規(guī)劃進(jìn)程的標(biāo)桿。

　　喬治華盛頓大橋公交樞紐項目總投資金額為3.65億美元，其中EB-5融資比例僅為20%。喬治華盛頓大橋?qū)儆诿绹畲蟮目缰菡畽C(jī)構(gòu)——紐約和新澤西港務(wù)局，該港務(wù)局為此項目直接出資2.79億美元;而項目的建設(shè)合作方——全球最大的建筑公司之一Skanska為該項目提供了一份竣工保證書，承諾該項目的如期完工。此外，為確保投資人50萬美元投資本金的安全，該項目還為投資人提供了喬治華盛頓大橋公交樞紐的第一租賃抵押權(quán)，這也進(jìn)一步奠定了該項目較高的安全系數(shù)。

　　按照EB-5法案規(guī)定，要取得永久綠卡，投資人需直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會;而喬治華盛頓大橋公交樞紐及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目實際創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會為3288個，就業(yè)率盈余高達(dá)128%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出法定要求的就業(yè)量，從而使得臨時性綠卡條件解除更為可靠。

　　事實上，在華盛頓大橋公交樞紐項目之前，紐約市政府已經(jīng)采取了一系列極富成效的經(jīng)濟(jì)舉措來提振興當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的長期發(fā)展，如此前曾引起廣泛關(guān)注的曼哈頓東河海濱項目等。紐約市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開其世界級的交通設(shè)施，喬治華盛頓大橋是美國乃至世界最繁忙的大橋，該項目的推進(jìn)無疑是重振紐約經(jīng)濟(jì)的重要一步。在當(dāng)前美元貶值、美國各地亟待解決高失業(yè)率的大背景下，紐約政府急需尋找新的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，而綠色交通項目的實施，無疑是紐約政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的題中應(yīng)有之義。

　　為確保投資人的利益，僑外集團(tuán)所選項目的投資模式是借貸方式，資金并不需要直接投入生產(chǎn)經(jīng)營，從而有效的避免了經(jīng)營風(fēng)險;同時，為增強(qiáng)項目的保障性，僑外集團(tuán)專注于民生、基建、政府參與投資等大型實業(yè)方案。目前，僑外集團(tuán)已與美國費(fèi)城PIDC區(qū)域中心、洛杉磯影業(yè)區(qū)域中心、紐約市區(qū)域中心等具有美國政府背景的區(qū)域移民中心合作了近70個移民投資方案，投資額達(dá)數(shù)億美元。丁穎女士表示，隨著眾多EB-5投資移民項目的涌入，EB-5在投資類型等方面出現(xiàn)主題分化，相信作為綠色EB-5的華盛頓大橋項目將成為下一個美國投資移民熱點(diǎn)。