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北京業(yè)主一卡通尚有1.2萬張待發(fā)放

作者:馬力 姚瑤
來源:搜房網(wǎng)
日期:2010-11-29 08:49:48
摘要:至今,北京推出業(yè)主一卡通已接近兩個月,昨天,記者從市住建委了解到,僅有1260名業(yè)主領(lǐng)取了一卡通,還有1.2萬業(yè)主即將發(fā)放。申領(lǐng)和使用一卡通的小區(qū)還不多。

  至今,北京推出業(yè)主一卡通已接近兩個月,昨天,記者從市住建委了解到,僅有1260名業(yè)主領(lǐng)取了一卡通,還有1.2萬業(yè)主即將發(fā)放。申領(lǐng)和使用一卡通的小區(qū)還不多。

  9小區(qū)正在申領(lǐng)一卡通

  今年10月1日起,北京推出業(yè)主決定共同事項決策平臺,并免費發(fā)放業(yè)主一卡通。

  通過這個平臺,業(yè)主決定公共事項,可不用現(xiàn)場開會,也不用書面征集意見。業(yè)主只需憑與房屋對應(yīng)的一卡通,上網(wǎng)或打電話,就能完成投票。

  據(jù)市住建委最新統(tǒng)計,目前北京一卡通已開卡1260張,其中作為試點小區(qū)的戀日花都有880張,朝陽區(qū)新天第小區(qū)有380張。另外,正在申請?zhí)顖蟮男^(qū)約9個,包括朝陽區(qū)上京家園小區(qū)、百子灣家園小區(qū)等,業(yè)主約有1.2萬戶。

  目前,在北京各小區(qū)中,只有戀日花都小區(qū)一家通過公共決策平臺進行了投票。

  部分業(yè)委會尚在觀望

  雖然該新政能極大方便業(yè)主共同決策,但實際申領(lǐng)一卡通和使用決策平臺的小區(qū)并不多。

  記者走訪了通州群芳三園、海淀萬泉新新家園、亦莊一棟洋房等10余尚未開始申請業(yè)主一卡通的業(yè)委會,業(yè)委會負責(zé)人均認為,一卡通作為一種將業(yè)主大會決策信息化的形式,是對現(xiàn)有投票方式的突破和進步,但在小區(qū)普遍推行尚有難度,多家業(yè)委會對此還處于觀望態(tài)度。

  有業(yè)委會負責(zé)人認為,在規(guī)模較大及業(yè)委會未掌握所有業(yè)主信息的小區(qū),在申請一卡通前遇到的最大難題即是如何得到業(yè)主詳細信息,不邁過這個坎就無法申領(lǐng)一卡通。

  另一種態(tài)度則是,小區(qū)目前的業(yè)主大會投票方式運行正常,或近期尚沒有召開業(yè)主大會的打算,因此還未考慮申領(lǐng)。

  此外,多家業(yè)委會負責(zé)人表示,業(yè)主一卡通目前尚在試行階段,如何申領(lǐng)、使用效果等都還沒有確切定論和樣本,他們希望在試點小區(qū)試用后,能組織探討,總結(jié)經(jīng)驗,并有相關(guān)部門對考慮申領(lǐng)的業(yè)委會進行培訓(xùn),以便能盡快推行。

  住建委將選取一區(qū)縣試點

  市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,市住建委正在編制業(yè)主一卡通使用手冊,即將印制。手冊包括了業(yè)主一卡通和公共決策平臺的各項內(nèi)容,如何申領(lǐng)、如何使用等,將來已申領(lǐng)了一卡通的小區(qū),都將免費發(fā)放使用手冊。

  同時,市住建委也已開始對街道和小區(qū)辦等機構(gòu)進行一卡通和決策平臺的培訓(xùn),培訓(xùn)完后,街道和小區(qū)辦將負責(zé)為所轄小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司培訓(xùn),以提高參與度和認知度。

  “近期,北京還將選擇一個區(qū)縣試點,在這個區(qū)縣的所有小區(qū)都推廣覆蓋業(yè)主一卡通,并利用公共決策平臺來投票決策。在試點中積累經(jīng)驗,發(fā)現(xiàn)存在的不足,完善制度?!边@位負責(zé)人說。

  ■ 點評

  應(yīng)在實踐中檢驗安全性和可靠性

  物業(yè)資深專家、海淀和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長蔡若焱認為,作為一個新生事物,業(yè)主一卡通和公共決策平臺被廣泛接受,必然需要一個過程。

  “需求、安全性、可靠性和成熟度,只有這些方面有了保障,業(yè)主接受起來才比較容易?!辈倘綮驼J為,業(yè)主一卡通和公共決策平臺的主要作用是方便業(yè)主大會的投票,但這并不是大多數(shù)小區(qū)的主要需求,主要需求則是如果規(guī)范物業(yè)管理本身,所以不少小區(qū)還沒有申領(lǐng)和使用。

  他認為,應(yīng)在實踐中檢驗一卡通和公共決策平臺的安全性和可靠性,并加以培訓(xùn)和引導(dǎo)。

  他表示,市住建委提出的將在一個區(qū)縣試點推廣的做法很好,“一方面可通過試點,讓那些還在‘觀望’的小區(qū)了解到一卡通的便利和好處。另一方面,還可檢驗出一卡通的不足和需改進的地方,加以完善?!?/P>