北京業(yè)主一卡通尚有1.2萬張待發(fā)放

　　至今，北京推出業(yè)主一卡通已接近兩個月，昨天，記者從市住建委了解到，僅有1260名業(yè)主領(lǐng)取了一卡通，還有1.2萬業(yè)主即將發(fā)放。申領(lǐng)和使用一卡通的小區(qū)還不多。

　　9小區(qū)正在申領(lǐng)一卡通

　　今年10月1日起，北京推出業(yè)主決定共同事項決策平臺，并免費發(fā)放業(yè)主一卡通。

　　通過這個平臺，業(yè)主決定公共事項，可不用現(xiàn)場開會，也不用書面征集意見。業(yè)主只需憑與房屋對應(yīng)的一卡通，上網(wǎng)或打電話，就能完成投票。

　　據(jù)市住建委最新統(tǒng)計，目前北京一卡通已開卡1260張，其中作為試點小區(qū)的戀日花都有880張，朝陽區(qū)新天第小區(qū)有380張。另外，正在申請?zhí)顖蟮男^(qū)約9個，包括朝陽區(qū)上京家園小區(qū)、百子灣家園小區(qū)等，業(yè)主約有1.2萬戶。

　　目前，在北京各小區(qū)中，只有戀日花都小區(qū)一家通過公共決策平臺進行了投票。

　　部分業(yè)委會尚在觀望

　　雖然該新政能極大方便業(yè)主共同決策，但實際申領(lǐng)一卡通和使用決策平臺的小區(qū)并不多。

　　記者走訪了通州群芳三園、海淀萬泉新新家園、亦莊一棟洋房等10余尚未開始申請業(yè)主一卡通的業(yè)委會，業(yè)委會負責(zé)人均認為，一卡通作為一種將業(yè)主大會決策信息化的形式，是對現(xiàn)有投票方式的突破和進步，但在小區(qū)普遍推行尚有難度，多家業(yè)委會對此還處于觀望態(tài)度。

　　有業(yè)委會負責(zé)人認為，在規(guī)模較大及業(yè)委會未掌握所有業(yè)主信息的小區(qū)，在申請一卡通前遇到的最大難題即是如何得到業(yè)主詳細信息，不邁過這個坎就無法申領(lǐng)一卡通。

　　另一種態(tài)度則是，小區(qū)目前的業(yè)主大會投票方式運行正常，或近期尚沒有召開業(yè)主大會的打算，因此還未考慮申領(lǐng)。

　　此外，多家業(yè)委會負責(zé)人表示，業(yè)主一卡通目前尚在試行階段，如何申領(lǐng)、使用效果等都還沒有確切定論和樣本，他們希望在試點小區(qū)試用后，能組織探討，總結(jié)經(jīng)驗，并有相關(guān)部門對考慮申領(lǐng)的業(yè)委會進行培訓(xùn)，以便能盡快推行。

　　住建委將選取一區(qū)縣試點

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，市住建委正在編制業(yè)主一卡通使用手冊，即將印制。手冊包括了業(yè)主一卡通和公共決策平臺的各項內(nèi)容，如何申領(lǐng)、如何使用等，將來已申領(lǐng)了一卡通的小區(qū)，都將免費發(fā)放使用手冊。

　　同時，市住建委也已開始對街道和小區(qū)辦等機構(gòu)進行一卡通和決策平臺的培訓(xùn)，培訓(xùn)完后，街道和小區(qū)辦將負責(zé)為所轄小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司培訓(xùn)，以提高參與度和認知度。

　　“近期，北京還將選擇一個區(qū)縣試點，在這個區(qū)縣的所有小區(qū)都推廣覆蓋業(yè)主一卡通，并利用公共決策平臺來投票決策。在試點中積累經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)存在的不足，完善制度?！边@位負責(zé)人說。

　　■ 點評

　　應(yīng)在實踐中檢驗安全性和可靠性

　　物業(yè)資深專家、海淀和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長蔡若焱認為，作為一個新生事物，業(yè)主一卡通和公共決策平臺被廣泛接受，必然需要一個過程。

　　“需求、安全性、可靠性和成熟度，只有這些方面有了保障，業(yè)主接受起來才比較容易?！辈倘綮驼J為，業(yè)主一卡通和公共決策平臺的主要作用是方便業(yè)主大會的投票，但這并不是大多數(shù)小區(qū)的主要需求，主要需求則是如果規(guī)范物業(yè)管理本身，所以不少小區(qū)還沒有申領(lǐng)和使用。

　　他認為，應(yīng)在實踐中檢驗一卡通和公共決策平臺的安全性和可靠性，并加以培訓(xùn)和引導(dǎo)。

　　他表示，市住建委提出的將在一個區(qū)縣試點推廣的做法很好，“一方面可通過試點，讓那些還在‘觀望’的小區(qū)了解到一卡通的便利和好處。另一方面，還可檢驗出一卡通的不足和需改進的地方，加以完善?！?/P>