力諾瑞特：“以獎代補”將加快建筑“綠化”

山東 2011-05-13(中國商業(yè)電訊)－－ 在前不久召開的第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會綜合論壇上，住建部副部長仇保興透露，目前我國五分之一以上的城市開始各種類型的生態(tài)城市規(guī)劃建設，為綠色建筑發(fā)展奠定了基礎。仇保興明確表示：“今后要全面推行綠色建筑‘以獎代補’的經濟激勵政策，具體可從專項補貼、物業(yè)稅減半征收、土地招拍掛前置條件、容積率返還5%、購房貸款利率優(yōu)惠等方面入手。”專家指出，“以獎代補”政策將加快低碳建筑的推廣建設，同時也將大大促進太陽能、淺層地熱能等新能源在建筑中的綜合應用。


建筑節(jié)能成為購房者關注焦點

隨著政府逐步加大對低碳房的建設推廣力度，以及低碳節(jié)能理念的日益深入，購房者對低碳建筑的認知度也正逐步提升。在上海松江新城區(qū)域，2010年獲批的上海市建筑節(jié)能專項扶持項目三湘四季花城玉蘭苑、綠地云峰名邸等，這些樓盤在打上品牌標簽的同時，因采用太陽能熱水系統(tǒng)等先進建筑節(jié)能技術，其建筑品質及技術標準也為眾多購房者所認可，即使在銷售淡季仍能獲得較高的市場關注度。

力諾瑞特總經理申文明表示：“購房者對節(jié)能建筑的關注和認可為太陽能企業(yè)和房產企業(yè)加快推廣太陽能建筑帶來了新的動力。作為目前最成熟、最便利、最有效的建筑節(jié)能應用技術，太陽能與建筑一體化用1%的建筑成本彌補10%的建筑能耗，隨著力諾瑞特太陽能中溫集熱技術和太陽能空調技術在建筑中的綜合應用，節(jié)能效果將更加突出。”

據估算，以上海為例，以每戶建筑面積70-100平方米計，安裝一個供3至5人使用的太陽能熱水器系統(tǒng)，造價約為每戶5000元，即相當于每平方米建筑面積造價50至80元，使用5年即可收回投資。而我國目前大約有3.5億家庭，若每戶每日使用100升60攝氏度熱水，全年需要6643億千瓦時電，幾乎用掉全國全年發(fā)電量的一半，折合人民幣4000億元。如果3.5億家庭全部用上太陽能熱水的話，相當于每年節(jié)省4.7個三峽總電站的負荷。

“以獎代補”政策將全面推廣

住房和城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)計數字顯示，我國城鄉(xiāng)每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑；既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑。建筑，成為我國不折不扣的耗能大戶。與此同時，“十一五”期間，累計單位GDP能耗實現下降19.1%，其中建筑節(jié)能承擔了20%的節(jié)能任務。要想完成“十二五”單位GDP能耗下降16%的目標，建筑節(jié)能仍然舉足輕重。

第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會綜合論壇上，住建部副部長仇保興明確表示：“今后要全面推行綠色建筑‘以獎代補’的經濟激勵政策，具體可從專項補貼、物業(yè)稅減半征收、土地招拍掛前置條件、容積率返還5%、購房貸款利率優(yōu)惠等方面入手。例如專項補貼，以三星級(住建部頒發(fā)的綠色建筑標識最高認證)為例，以獎代補金額≥1/3增加成本，每平方米給予75元補助。”

這一激勵政策，一個月之后仍讓不少房地產開發(fā)商心潮澎湃。相關人士認為，政府逐步完善建筑節(jié)能激勵制度，加大政策優(yōu)惠力度，將有效提高我國建筑節(jié)能水平，發(fā)展有地方資源特色的建筑節(jié)能產業(yè)，促進形成地方新的經濟增長點，拉動太陽能等相關產業(yè)的發(fā)展。

保障房也將“轉綠”

對于不久前上海“兩會”期間王育等委員提出的“在經濟適用房建設中同步安裝太陽能熱水系統(tǒng)”的提案，上海市住房保障房屋管理局近日答復表示“解決或采納”，將著力推動保障性住房太陽能光熱利用，先以公共租賃房等租賃性質的保障性住房為重點，推進與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)應用。

其實，早在一個月前，太陽能企業(yè)力諾瑞特就推出了“陽光保障房計劃”。該計劃的目標是在全國范圍內建成10萬套以上的綠色保障性住房，解決10%以上全國保障性住房的“低質量、高耗能”問題，涉及北上廣等全國數十個大中型城市，參與建設樓房在20層以上，以80平方米小戶型為主。其致力于將太陽能全面系統(tǒng)地與保障房結合的方案，有望改變保障性住房的“低居低保”、“高耗高排”現狀，用“保質保價”、“綠色低碳”一改城市弱勢群體的生活方式。

對于目前集中建設的經適房以小戶型、高密度、高層為主，要集中采用太陽能熱水系統(tǒng)，還需解決集熱面積不足、太陽能保證率不高等技術問題。對此，力諾瑞特相關負責人表示，力諾瑞特將進一步發(fā)揮太陽能與建筑一體化專家的技術優(yōu)勢，加快技術和產品升級，隨著建筑一體化生產線的調整的完成，計劃近期將推出系列用于“陽光保障房”建設的產品。

業(yè)內專家稱，該計劃將引領太陽能熱能利用升級到建筑工程層面上，并推動我國低碳功能保障性住房迅速在全國推廣。