監(jiān)控跟著訪客走住戶回家刷“臉卡”

　　“被評(píng)為五星級(jí)小區(qū)，很激動(dòng)，我們一年的努力和付出得到了證明，也得到了回報(bào)?！苯舆^掛著五顆星的牌匾，孟先生迫不及待舉著牌匾照了幾張相。經(jīng)過一年的評(píng)比，昨日，昆明市公安局向獲得2011年度治安五星級(jí)的居民小區(qū)和社會(huì)單位進(jìn)行授牌，全市共有40個(gè)小區(qū)被授予首批治安五星級(jí)小區(qū)稱號(hào)。

　　外來人員進(jìn)小區(qū)，保安視頻跟蹤

　　捧回“五星”級(jí)小區(qū)牌匾，云南百大物業(yè)有限公司的孟先生毫不“吝嗇”地介紹起管理小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)?！拔闯挚ㄟM(jìn)小區(qū)，保安通過監(jiān)控跟蹤其行蹤，并聯(lián)系住戶進(jìn)行確認(rèn)?！泵舷壬f，城市理想一期小區(qū)現(xiàn)有729戶入住，入住率達(dá)97%。小區(qū)業(yè)主出入，有自己的門禁卡，但來訪人員想進(jìn)入小區(qū)，并沒那么容易。

　　盤問自然是少不了的，就算是說出到幾幢幾號(hào)，也不能自由前往。到該小區(qū)來的人員，自打其進(jìn)入小區(qū)后，保安的監(jiān)控視頻就一直在跟蹤。同時(shí)，還會(huì)通過業(yè)主家里的可視電話或其他聯(lián)系方式，與業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)，只有確認(rèn)后，才讓來訪者進(jìn)入。

　　單位職工小區(qū)，自己人管自己人

　　200戶人家，90%的住戶都是同單位的職工，這是宜良縣云南省地礦局物化探隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱物探隊(duì)）第一生活區(qū)的基本情況。該小區(qū)也是此次獲治安五星級(jí)居民區(qū)的成員之一。與其他商業(yè)小區(qū)有所不同，該小區(qū)住的基本是物探隊(duì)職工。

　　“可以說，我們是自己管自己，出了什么事或是有什么糾紛，可以請(qǐng)單位工會(huì)組織出面調(diào)解，問題就解決了”。小區(qū)物業(yè)管理中心主任康先生介紹，獲得五星級(jí)小區(qū)稱號(hào)，得益于小區(qū)居民群治群防意識(shí)的提高和積極配合，這就減少了物管在管理過程中的阻力。

　　此外，宜良縣公安局治安大隊(duì)是小區(qū)安保的主管單位，警方據(jù)每月的接出警情況，分綠、紅、藍(lán)三個(gè)等級(jí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行“打分”?！熬G星是最高等級(jí)，表示沒接到一次報(bào)警，如果接到報(bào)警，哪怕一次，就不可能獲得綠星，從去年該管理辦法實(shí)施以來，小區(qū)全年都是綠星。”康先生說。

　　加強(qiáng)保安識(shí)別力，住戶多為刷“臉卡”

　　小區(qū)安裝了15個(gè)攝像頭，力爭(zhēng)把小區(qū)整體情況盡收眼底。同時(shí)，還專門從縣里的保安公司聘請(qǐng)保安，在小區(qū)里巡邏，單就這項(xiàng)花費(fèi)，每年將近20萬元。

　　“都是同單位職工居住，基本上都是熟臉，在這方面，我們還讓保安努力記住住戶。”康先生介紹，雖然24小時(shí)巡邏，但由于是職工聚居的小區(qū)，進(jìn)出小區(qū)只需在登記本上作登記，所以他們平時(shí)要求員工多看、多聽、多了解，基本熟悉小區(qū)住戶的人數(shù)和基本情況。

　　此外，小區(qū)如有人搬出，必須要先提出申請(qǐng)，然后再以書面的形式在小區(qū)里公示，下一個(gè)住戶要首先考慮隊(duì)里的職工，或是目前還沒有住房的職工。如果15天之后沒有隊(duì)上職工入住，才可以向外出租或出售。而新來的住戶或租戶，都要提交身份證復(fù)印件、居住人口情況、登記備案等一系列嚴(yán)格的程序，才能成為小區(qū)的新住戶。