澳洲500萬新政前景看好 可投資澳洲房產(chǎn)

上海 2013-01-24(中國商業(yè)電訊)－－ 被移民業(yè)內(nèi)戲稱為“有錢就能移”的澳大利亞500萬重要投資者新政已實(shí)施已經(jīng)2個月。新政在移民市場中反響如何？投資者又是如何看待的？帶著疑問，筆者咨詢了華商移民總經(jīng)理連振文。連振文表示，由于新政剛實(shí)施，存在不確定因素，多數(shù)人對于新政仍持觀望態(tài)度。不過近期前來咨詢的人數(shù)急劇增多，項(xiàng)目前景非?？春?。

“安全、省心、超值”，這是連振文對本次澳大利亞投資移民新政的評價(jià)。作為有十余年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的出國移民機(jī)構(gòu)，華商移民早為該移民項(xiàng)目的業(yè)務(wù)運(yùn)作做足了準(zhǔn)備。隨著項(xiàng)目的順利展開，公司已積累了不少申請澳洲移民的客戶。

投資安全省事沒有后顧之憂

說起澳大利亞逐年收緊的移民政策對本次新政的影響，連振文表示，“2012年投資移民門檻全球大調(diào)價(jià)，雖然500萬投資金額遠(yuǎn)高于美國、加拿大，但對于那些資產(chǎn)雄厚的中國富人來說，錢根本算不上什么問題。新政對申請人的各項(xiàng)要求也有所降低。因此，相比較而言，澳洲的優(yōu)勢還是很突出的。”





據(jù)連振文總經(jīng)理介紹，澳移民局推出500萬新政的意圖在于吸引更多的企業(yè)家人才和多樣化的商業(yè)專家移民澳洲，尤其是資金雄厚的亞洲人，特別是中國和印度富商。“有錢就行。”。相比澳洲其他移民政策，500萬投資移民項(xiàng)目顯得更純粹、更重“利”。

新政對申請人在澳大利亞投資實(shí)體企業(yè)沒有硬性規(guī)定，資金可以采用被動投資到政府債券或者指定基金，投資風(fēng)險(xiǎn)基本為零，完全不用創(chuàng)辦企業(yè)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，非常省事，沒有后顧之憂。用連振文總經(jīng)理的話說，就是只要能拿出500萬澳元投資的申請人而言，重大投資者簽證在資金保障上可謂百分之百安全。

澳大利亞前總理霍華德曾表示，中國在澳大利亞的投資是很受歡迎的，澳大利亞需要外國的投資。而澳政府在移民政策上的扶持與鼓勵，也為有意于赴澳投資與發(fā)展的人士創(chuàng)造了良好條件。

投資500萬享受澳洲房產(chǎn)市場

據(jù)悉，澳政府最新推出的500萬澳元重要投資者商業(yè)移民簽證，除允許申請人直接投資政府債券和澳企業(yè)外，還可以通過管理基金投資澳房產(chǎn)。

隨著投資移民簽證的推出，以及中國房地產(chǎn)板塊的降溫，連振文總經(jīng)理表示，掙扎中的澳洲房產(chǎn)市場有復(fù)興的可能。

據(jù)華商移民提供的數(shù)據(jù)表示，2012年，澳洲流入房地產(chǎn)業(yè)的投資金額，約一半以上是來自亞洲。以墨爾本為例，近兩年中就從亞洲投資者處吸引了幾乎5億元投資，他們中的大部分都來自中國。

原來，澳洲住房土地產(chǎn)權(quán)999年，一旦擁有，意味著十八代子孫都擁有了，這在中國完全是不能想象的。而且購置五十萬元以下的房產(chǎn)，政府還予以補(bǔ)貼，免交各種稅費(fèi)，人情味十足。澳洲修建的房子質(zhì)量有保障，國際經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定，收益高，對于中國投資者而言，非常超值。

沒有年齡限制、沒有經(jīng)驗(yàn)限制、甚至無需通過某些打分即可移民澳洲。4年里在澳洲住滿160天就能獲得永久居民的身份。“項(xiàng)目要求極為寬松，而且申請成功率非常高，相信對于有充足資金實(shí)力的高資產(chǎn)人士而言會有很大的吸引力。”連振文說。

由于該項(xiàng)目有可能在明年2013年6月30日移民官換屆選舉后取消，連振文總經(jīng)理建議有移民澳大利亞意向的申請人要對相關(guān)方面的政策和移民人數(shù)的趨勢有大體上的把握和了解，以免錯失良機(jī)。

“現(xiàn)在新政實(shí)施，申請人數(shù)必然減少，審理速度將會得到提升，‘轉(zhuǎn)永居’問題也相對容易些。”連振文說。

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