同悅?cè)輬@小區(qū)將安裝電梯智能卡

　　一方面加強(qiáng)安全、防止偷盜，另一方面對(duì)不繳費(fèi)的業(yè)主也是個(gè)約束。

　　2013年7月底，同悅?cè)輬@原物業(yè)因收不上來(lái)物業(yè)費(fèi)，撤走了，小區(qū)陷入管理困境。幾個(gè)月來(lái)，小區(qū)暫由居委會(huì)接手管理。目前已成立物業(yè)管理委員會(huì)，積極著手解決小區(qū)問(wèn)題。在市級(jí)機(jī)關(guān)群眾工作團(tuán)城中工作隊(duì)協(xié)調(diào)下，小區(qū)安裝電梯智能卡被提上日程。

　　物業(yè)撤離 居委會(huì)代管

　　同悅?cè)輬@建成后，物業(yè)費(fèi)收取一直困難，到2013年7月底，物業(yè)公司因無(wú)力維持，選擇撤離。

　　周橋社區(qū)黨總支書記費(fèi)力民說(shuō)，目前同悅?cè)輬@暫由居委會(huì)代管。物業(yè)撤走后，僅留下兩名保潔員清運(yùn)垃圾，維持了1個(gè)月。隨后，社區(qū)接手安排保潔人員清掃?！岸鄬舆€好，小區(qū)5幢樓都是高層，沒(méi)有專人看護(hù)，運(yùn)轉(zhuǎn)中的電梯、水泵、機(jī)房、監(jiān)控等設(shè)備隨時(shí)都會(huì)出問(wèn)題。”為此，社區(qū)還聘請(qǐng)了兩名志愿者在監(jiān)控室值班。

　　從2013年8月初開始，居委會(huì)就積極幫助小區(qū)著手成立業(yè)主委員會(huì)，但業(yè)主參選人數(shù)不足，達(dá)不到法定比例。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，在業(yè)主委員會(huì)無(wú)法成立的情況下，可由街道、社區(qū)、業(yè)主代表共同成立物業(yè)管理委員會(huì)，行使小區(qū)業(yè)委會(huì)職能。

　　2013年11月底，小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)。為維持小區(qū)秩序，方便今后管理，在海陵區(qū)小區(qū)辦、城中街道辦協(xié)調(diào)下，居委會(huì)著手解決小區(qū)存在的幾個(gè)問(wèn)題：追繳住戶欠的公共能耗費(fèi)；盡快實(shí)施自來(lái)水一戶一表，督促開發(fā)商與路燈管理部門對(duì)接，盡快把小區(qū)路燈接入公共路燈管網(wǎng)；實(shí)施電梯智能卡改造工程。

　　群眾工作團(tuán)幫助 安裝電梯智能卡

　　費(fèi)力民說(shuō)，針對(duì)物業(yè)收費(fèi)難的問(wèn)題，在物業(yè)管理委員會(huì)商討下，小區(qū)決定采用電梯智能卡，即刷卡后可到達(dá)指定樓層的方式。業(yè)主繳納公共能耗費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，到物業(yè)領(lǐng)取智能卡，“初衷主要是為了加強(qiáng)小區(qū)管理，一方面加強(qiáng)安全、防止偷盜，另一方面對(duì)不繳費(fèi)的業(yè)主也是個(gè)約束。”

　　去年11月份，市級(jí)機(jī)關(guān)群眾工作團(tuán)城中工作隊(duì)了解情況后，積極協(xié)調(diào)市房管局、海陵區(qū)小區(qū)辦等相關(guān)部門，為社區(qū)申請(qǐng)公共維修資金施工改造，不需業(yè)主承擔(dān)額外費(fèi)用。在群眾工作團(tuán)幫助下，電梯智能卡工程得以實(shí)施。同時(shí)，社區(qū)在小區(qū)貼出通知，告知業(yè)主電梯智能卡改造計(jì)劃。

　　目前，電梯智能卡改造工程處于招投標(biāo)階段?！绊樌脑挘?014年6月底完成改造工程。”費(fèi)力民說(shuō)，原物業(yè)公司撤離后，居委會(huì)積極聯(lián)系一些物業(yè)公司，目前也在洽談中，爭(zhēng)取盡早引進(jìn)新的物業(yè)公司。

　　憑卡乘電梯 多數(shù)業(yè)主支持

　　對(duì)電梯智能卡這一新事物，小區(qū)業(yè)主是什么態(tài)度。記者隨機(jī)采訪了20名業(yè)主，19名贊同安裝，僅1名反對(duì)。 

　　“期待早日完工?！奔易?號(hào)樓的周女士贊成持卡坐電梯，她覺(jué)得安裝這種刷卡系統(tǒng)不僅能增加小區(qū)的安全，同時(shí)對(duì)于那些拖欠物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)的業(yè)主也是約束。同樓的另3位居民也表示贊同。

　　家住1號(hào)樓的湯大爺和孫先生認(rèn)為，不繳物業(yè)費(fèi)還能繼續(xù)使用電梯，這對(duì)其他繳費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)不公平。憑卡乘電梯這一做法很好，方便新物業(yè)管理。

　　“美好上郡和鳳城國(guó)際都是使用電梯智能卡，沒(méi)想到我們小區(qū)也快有了?！?號(hào)樓的陸先生也表示支持，但他也有擔(dān)憂：親朋來(lái)訪、拿快遞等等可能不方便。有業(yè)主建議可以嘗試每個(gè)家庭免費(fèi)發(fā)放兩三張智能卡,以滿足家庭成員的基本需要,另外需要辦理的智能卡再進(jìn)行收費(fèi)。

　　一位住在5號(hào)樓不愿透露姓名的業(yè)主則認(rèn)為，這是捆綁收費(fèi)的招數(shù)，“不交物業(yè)費(fèi)就不給卡，逼著住戶爬樓梯，住在高層的根本爬不動(dòng)。這屬于強(qiáng)制行為?！?