2018年 這3大趨勢(shì)將影響停車場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展

　　在“停車難”和“行業(yè)變革”兩大主題中，停車行業(yè)揮別了2017，進(jìn)入挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的2018。新的一年，日益劇增的車輛保有率將使停車場(chǎng)面臨更加嚴(yán)峻的局面，也對(duì)運(yùn)營(yíng)者提出了更高的要求，但同時(shí)，行業(yè)的變革也將給停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)會(huì)。

　　下面三件將發(fā)生在2018年的大事，關(guān)乎停車場(chǎng)盈利，建議從業(yè)者重點(diǎn)關(guān)注。

　　1、智慧停車加速發(fā)展和普及

　　智慧停車指以車位資源為基礎(chǔ)，綜合利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，使城市停車資源聯(lián)網(wǎng)化、信息化、系統(tǒng)化，具備數(shù)據(jù)采集、分析、預(yù)知、控制、指引等能力，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理和高效利用。

　　除了合理配置車位資源，緩解停車難現(xiàn)象，智慧停車還可通過(guò)無(wú)人值守、數(shù)字化對(duì)賬等方式降低停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理成本，進(jìn)而增加車場(chǎng)的營(yíng)收。有報(bào)道顯示，北京通州某商業(yè)綜合體停車場(chǎng)進(jìn)行智慧化改造后，每年可以節(jié)省成本7萬(wàn)余元，同時(shí)，車輛通行效率、車位周轉(zhuǎn)率也大大提升。

　　這樣一種具有劃時(shí)代意義的停車場(chǎng)智能管理解決方案，目前還處在發(fā)展初期。日前，由智慧停車領(lǐng)軍企業(yè)ETCP發(fā)布的《中國(guó)智慧停車行業(yè)大數(shù)據(jù)報(bào)告》稱，截止到2017年8月，全國(guó)各城市智慧停車場(chǎng)覆蓋率都在6%以下，其中，84%的城市智慧停車場(chǎng)覆蓋率不足1%。毋庸置疑，2018年，智慧停車將加速普及，惠及更多車主和停車場(chǎng)。

　　據(jù)悉，一些智慧停車平臺(tái)，新一年還將延續(xù)免費(fèi)安裝、免費(fèi)維修、免費(fèi)升級(jí)的“三免”政策，幫助傳統(tǒng)停車場(chǎng)進(jìn)行智慧化改造升級(jí)。這對(duì)于停車場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展而言，絕對(duì)是一大利好消息。

　　2、各地停車費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將發(fā)生變動(dòng)

　　12月27日，深圳市發(fā)改委出臺(tái)了《關(guān)于完善我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的通知》，停車收費(fèi)將區(qū)別不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。和原規(guī)定相比，縮小了政府定價(jià)管理的范圍，住宅小區(qū)停車設(shè)施的停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，并且提高了部分政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)該《通知》，停車收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)的范圍限于具有自然壟斷性經(jīng)營(yíng)和公益性特征的停車設(shè)施，其他類型停車設(shè)施在實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮建設(shè)成本、市場(chǎng)供求和競(jìng)爭(zhēng)狀況、社會(huì)承受能力，合理確定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　值得注意的是，除了深圳以外，其他地區(qū)的停車費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也或多或少發(fā)生了變動(dòng)，例如廣州市也在就新的停車費(fèi)條例進(jìn)行審議，針對(duì)“政府指導(dǎo)價(jià)”和“議價(jià)規(guī)則”提出新規(guī)。各地密集調(diào)整停車費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，意在使停車資源得到更加有效的利用，保護(hù)所有者權(quán)益，緩解停車難痼疾。

　　停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者需要密切關(guān)注政策風(fēng)向，及時(shí)調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略，從而實(shí)現(xiàn)合理運(yùn)營(yíng)、增加收入的目標(biāo)。

　　3、停車場(chǎng)光伏發(fā)電項(xiàng)目加速落地

　　12月12日，國(guó)內(nèi)最大的停車場(chǎng)光伏發(fā)電項(xiàng)目正式在河北定州投入運(yùn)營(yíng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該光伏系統(tǒng)在全生命周期內(nèi)可提供綠色電力3億千瓦時(shí)，減排二氧化碳30萬(wàn)噸，降低單位GDP能耗15%，同時(shí)，還能額外創(chuàng)造發(fā)電收益。也就是說(shuō)，光伏發(fā)電項(xiàng)目落地停車場(chǎng)，不光助力后者降低經(jīng)營(yíng)成本，還能額外創(chuàng)收。

　　出于發(fā)展清潔能源、保護(hù)環(huán)境的訴求，光伏發(fā)電項(xiàng)目愈發(fā)受到重視。新年伊始，國(guó)家能源局已連發(fā)三項(xiàng)光伏產(chǎn)業(yè)重要政策，分別是《關(guān)于下達(dá)“十三五”第一批光伏扶貧項(xiàng)目計(jì)劃的通知》、《關(guān)于2017年光伏發(fā)電領(lǐng)跑基地建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《關(guān)于開展分布式發(fā)電市場(chǎng)化交易試點(diǎn)的補(bǔ)充通知》，為接下來(lái)光伏產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步鋪開奠定基礎(chǔ)。

　　此前，上海、宜昌、南昌等地相繼建成停車場(chǎng)光伏發(fā)電項(xiàng)目?？梢韵胍姡辛苏叩闹С忠约俺晒β涞氐闹T多案例，在2018年，國(guó)內(nèi)會(huì)有更多停車場(chǎng)+光伏發(fā)電項(xiàng)目落地。這一前沿趨勢(shì)，當(dāng)然值得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者密切關(guān)注。