物業(yè)小區(qū)是按地理位置劃分的社區(qū)。它以共同的居住區(qū)及對周圍(或附近)財產(chǎn)的共同所有權(quán)為基礎(chǔ)。若干社會群體(家庭、民族)或社會組織(機關(guān)、團體)聚集在一地域里,形成一個在生活上互相關(guān)聯(lián)的大集體。這勢必需要小區(qū)的物業(yè)機構(gòu)對這一集體在安全、維修、消費、家政服務(wù)等各方面進行統(tǒng)一管理和全方位服務(wù)。目前小區(qū)物業(yè)機構(gòu)大概可分為兩種,一種是依靠政府支持來提供免費服務(wù)的社區(qū)中心,如中國社區(qū)網(wǎng)、各地社區(qū)服務(wù)服務(wù)中心以及常見的街道居委會等形式;另一種則是以盈利為目的的物業(yè)公司,如各大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司旗下的小區(qū)物業(yè)公司。