會(huì)展、總部“雙引擎”加速 中洲交易中心成為琶洲最快財(cái)富通道

    2009年12月4日電/明通新聞專線/--2009年的11月，廣州琶洲一次又一次地成為全國(guó)目光的焦點(diǎn)，成為媒體競(jìng)相報(bào)道的地方，成為財(cái)富聚集與放大的引力場(chǎng)。這一切都源于在琶洲舉辦的各種展覽，無(wú)論是香車美女云集的第七屆廣州國(guó)際汽車展覽會(huì)、美酒飄香的第三屆廣州國(guó)際名酒展暨第五屆世界名酒節(jié)，還是珠光寶氣的第四屆廣州國(guó)際奢侈品展、茗茶飄香的第十屆廣州國(guó)際茶文化節(jié)，抑或風(fēng)光旖旎的2009廣東國(guó)際旅游展覽會(huì)、厚重深邃的2009廣州國(guó)際收藏品展覽會(huì)暨文物商店交易會(huì)，以及色彩繽紛的第十三屆中國(guó)國(guó)際寵物水族用品展覽會(huì)、實(shí)惠物美的09名購(gòu)廣州品牌服飾鞋包(秋冬)折扣展，都將琶洲裝扮得格外耀眼。

    這些精彩紛呈、讓人心向往之的展覽如此密集地在一個(gè)月內(nèi)集中登場(chǎng)，使得琶洲熱鬧非凡。每個(gè)展覽都是相關(guān)領(lǐng)域精華的集中展現(xiàn)，11月的琶洲，你能喝到最甘甜的美酒，見(jiàn)到最名貴的汽車，看到最奢華的飾品，品道到地道的香茶，觀賞最奇妙的魚(yú)類，買(mǎi)到最實(shí)惠的名牌……你在驚嘆世界美妙的同時(shí)，更會(huì)感嘆會(huì)展的神奇。會(huì)展業(yè)竟有如此的魔力，將我們生存的這個(gè)星球上的最激動(dòng)人心的那些東西真真切切地予以展現(xiàn)，而這些奇跡發(fā)生的地方正是琶洲——南中國(guó)的會(huì)展高地、廣州新一代的商務(wù)核心區(qū)。

    琶洲擁有亞洲最大的會(huì)展中心，擁有臨江的絕美景致，擁有廣州中央商務(wù)帶最清新的空氣，更擁有廣州最接近財(cái)富的寫(xiě)字樓。琶洲的寫(xiě)字樓到底蘊(yùn)含了多大的價(jià)值？我們寫(xiě)下了下面的文字——

    琶洲——廣交會(huì)的永久舉辦地，廣州正在崛起的商業(yè)中心

    廣州，南中國(guó)的發(fā)展引擎，這個(gè)在四個(gè)世紀(jì)之前就走在中國(guó)最前列的城市，今天已經(jīng)愈發(fā)變得國(guó)際化與現(xiàn)代化。在主流商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)發(fā)布的投資報(bào)告中，廣州的四大商圈格外搶眼，環(huán)市東、天河北、珠江新城、琶洲，這四個(gè)區(qū)域因開(kāi)發(fā)的先后代表了廣州的四個(gè)時(shí)代。琶洲，因?yàn)樗菑V州最后開(kāi)發(fā)的商圈，就足以引起投資者的關(guān)注，因?yàn)橥顿Y意味著用今天博取未來(lái)，投資意味著先機(jī)的搶占至關(guān)重要。

    琶洲，這個(gè)位于廣州市區(qū)東部的臨江地塊，因?yàn)闀?huì)展經(jīng)濟(jì)的注入已經(jīng)引起整個(gè)中國(guó)矚目。因?yàn)?，中?guó)第一展——中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)已經(jīng)永久在琶洲落戶，作為中國(guó)歷史最悠久的展覽，作為中國(guó)中央政府舉辦的最重要的外貿(mào)展覽，廣交會(huì)承載著太多的責(zé)任，廣交會(huì)也創(chuàng)造了太多的輝煌。在“中國(guó)第一展”這個(gè)金字招牌的背后，是13億人口的巨大市場(chǎng)，是一個(gè)憑借勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)成為世界工廠的神奇國(guó)度，是一個(gè)將復(fù)興作為第一己任的偉大民族。當(dāng)廣交會(huì)將獨(dú)具中國(guó)魅力的勞動(dòng)密集產(chǎn)品推向世界的最前沿，琶洲便真正成為了這些企業(yè)的外貿(mào)門(mén)戶；當(dāng)外商將代表著世界一流水準(zhǔn)的技術(shù)和資本密集產(chǎn)品在廣交會(huì)上展示給中國(guó)，琶洲便成為外商進(jìn)入中國(guó)這個(gè)世界上最具吸引力的巨大市場(chǎng)的第一道關(guān)口。

    實(shí)際上，琶洲擁有的不僅僅是廣交會(huì)。今天的琶洲已經(jīng)成為華南地區(qū)會(huì)展業(yè)的高地，不遠(yuǎn)的將來(lái)，琶洲將成為南中國(guó)的會(huì)展業(yè)天堂。琶洲島上，每一座建筑都與會(huì)展有著直系淵源，僅緊鄰琶洲展館的頂級(jí)寫(xiě)字樓中洲中心（一期）和保利國(guó)際貿(mào)易中心，就擁有超過(guò)8萬(wàn)平方米的展覽面積，一年四季上百場(chǎng)展覽輪番上演，每天在這里達(dá)成的交易都堪稱天量，琶洲會(huì)展的繁榮和發(fā)達(dá)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

    沒(méi)到過(guò)琶洲的中國(guó)商業(yè)精英已經(jīng)很少了

    會(huì)展經(jīng)濟(jì)，以其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的當(dāng)代寵兒。不論是政府還是企業(yè)，都對(duì)琶洲的會(huì)展經(jīng)濟(jì)投以極大關(guān)注。

    政府重視會(huì)展業(yè)，不僅僅因?yàn)槟切┬圩撕蘸盏臅?huì)展中心是各個(gè)城市實(shí)力與地位的絕好展現(xiàn)，更因?yàn)闀?huì)展業(yè)帶來(lái)的遠(yuǎn)高于其他服務(wù)行業(yè)的稅收與就業(yè)增量。根據(jù)廣州市政府的規(guī)劃，廣州在珠江新城—琶洲地區(qū)布局的是一個(gè)中央商務(wù)帶（CBR，Central Business Region），范圍及功能都將遠(yuǎn)超傳統(tǒng)意義上的中央商務(wù)區(qū)（CBD），該區(qū)域的定位為廣州市中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心地區(qū)、國(guó)際化大都市最核心區(qū)域。琶洲因此從資金、資源配置上獲得了政府全力扶持，不管是投入巨資基礎(chǔ)設(shè)施還是日益完善的周邊配套，作為城市核心商務(wù)區(qū)的琶洲輪廓細(xì)節(jié)日益清晰。

    企業(yè)關(guān)注會(huì)展業(yè)，不僅僅是因?yàn)闀?huì)展可以為企業(yè)提供展示形象的理想舞臺(tái)，更因?yàn)槊恳淮胃咚降恼褂[都是一場(chǎng)商業(yè)信息的盛宴，企業(yè)的前途命運(yùn)與會(huì)展休戚相關(guān)。會(huì)展，大約是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中人流量最大的產(chǎn)業(yè)了，各個(gè)類型的會(huì)展匯聚的不僅僅是成千上萬(wàn)的人流，更是各行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的集中亮相，因?yàn)閳?bào)名參展與否、擁有展位的大小，都是企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)。會(huì)展，足以讓每一個(gè)參展的企業(yè)派出最精干、最核心的人員參展。今天，中國(guó)各個(gè)行業(yè)的頂尖精英里，沒(méi)有來(lái)過(guò)琶洲的人已經(jīng)是少之又少了。

    會(huì)展業(yè)已經(jīng)讓琶洲這塊散發(fā)著生機(jī)的江畔灘涂，在承載著為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎加速的歷史使命的同時(shí)，自身也變成廣州城市發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)。琶洲是廣州最新的商務(wù)核心區(qū)，也是廣州最具發(fā)展前景的商務(wù)核心區(qū)。

    琶洲擁有廣州乃至全國(guó)規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)的展館，琶洲還擁有廣州最引人矚目的寫(xiě)字樓，從幾年前落成的中州中心（一期），到竣工不久的保利世界貿(mào)易中心，再到剛剛開(kāi)始發(fā)售的中洲交易中心（中洲中心二期），這些琶洲寫(xiě)字樓的標(biāo)桿建筑都能引起全廣州乃至全國(guó)的目光。如果說(shuō)琶洲的會(huì)展經(jīng)濟(jì)成為帶動(dòng)該區(qū)域?qū)懽謽巧档囊粋€(gè)強(qiáng)大引擎，那么這些雄渾建筑還擁有另一個(gè)升值引擎，這就是總部經(jīng)濟(jì)。

亞洲最大的琶洲展館，中洲交易中心與其近在咫尺

    總部經(jīng)濟(jì)：將琶洲打造成廣州最具前景的商務(wù)核心區(qū)

    事實(shí)上，如果僅僅憑借會(huì)展經(jīng)濟(jì)，琶洲成為廣州核心商務(wù)區(qū)并不會(huì)得到如此廣泛的共識(shí)，總部經(jīng)濟(jì)讓琶洲真正成為了廣州四大商務(wù)區(qū)域中的“新科狀元”。在今年10月18日召開(kāi)的第五屆中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)高層論壇公布的《中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》中，廣州的總部經(jīng)濟(jì)實(shí)力位列全國(guó)第三。如果考慮到廣州在珠三角的核心地位，對(duì)于華南地區(qū)的一些外貿(mào)型企業(yè)來(lái)說(shuō)，廣州無(wú)疑是落戶總部的最佳選擇?？梢韵胂螅粋€(gè)企業(yè)將總部布局在琶洲，搶占的不僅僅是先機(jī)。正是由于琶洲在廣州的會(huì)展龍頭地位，決定了總部基地聚集區(qū)是琶洲的“宿命”。琶洲會(huì)展的發(fā)達(dá)為總部經(jīng)濟(jì)的形成提供了最重要的要素：信息。決策是企業(yè)總部的最重要職能，而企業(yè)決策的最主要依據(jù)是市場(chǎng)。琶洲島上幾乎天天上演的會(huì)展大戲，都可以看做是各行業(yè)市場(chǎng)的最新鮮縮影。毋庸置疑，誰(shuí)最先掌握這些“一手”的市場(chǎng)信號(hào)，誰(shuí)更先做出決策，誰(shuí)就擁有了未來(lái)。

    正如羅馬城，總部中心也不是一天就能建成的。一個(gè)城市或區(qū)域成為企業(yè)總部的優(yōu)中之選，很多條件必不可少。第一，這個(gè)區(qū)域要有便利的交通和環(huán)境優(yōu)勢(shì)；第二，要有良好的人力和文化教育資源；第三，要有良好的信息渠道。琶洲區(qū)域“六縱六橫”完美交通布局，成就了琶洲的“一小時(shí)生活圈”，無(wú)論是前往廣州機(jī)場(chǎng)還是珠海、深圳等其他珠三角核心城市，都能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，更不要說(shuō)通過(guò)地鐵繞過(guò)廣州的各個(gè)堵點(diǎn)、短時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣州城的任何一個(gè)地方。琶洲擁有臨江景觀、毗鄰被譽(yù)為“廣州南肺”的萬(wàn)畝果園，都市的繁華興盛與自然的恬靜清新完美結(jié)合；琶洲緊接五山高校群、廣州大學(xué)城與珠江新城CBD，文化與人力資源觸手可得。

    琶洲已經(jīng)成為一個(gè)天然的企業(yè)總部基地聚集區(qū)。一些商業(yè)精英們?cè)缇蛯⒛抗饷闇?zhǔn)了琶洲，包括中交集團(tuán)南方總部、吉盛偉邦、李?yuàn)W貝納在內(nèi)的多家強(qiáng)勢(shì)企業(yè)紛紛進(jìn)駐。琶洲島上，以中洲中心和保利世界貿(mào)易中心為代表的頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)炙手可熱。“入主華南、搶占琶洲”已經(jīng)成為中國(guó)商界的牢固之見(jiàn)。

    中洲交易中心：琶洲最快財(cái)富通道

    2009年10月12日，被譽(yù)為“廣州最美寫(xiě)字樓”的中洲中心二期——中洲交易中心開(kāi)盤(pán)銷售。這座將“世界OFFICE、新CBD商務(wù)典范”作為自我期許的美妙建筑，即將成為琶洲島上寫(xiě)字樓的又一標(biāo)桿。這座目前琶洲唯一一座在售的新建寫(xiě)字樓項(xiàng)目，已經(jīng)成為邁向未來(lái)財(cái)富的最快通道。在中洲交易中心那個(gè)美輪美奐的百米無(wú)支點(diǎn)空中觀光長(zhǎng)廊之下，將上演怎樣的商業(yè)奇跡，只能交由那些布局于此的工商領(lǐng)袖來(lái)回答了。

中洲交易中心美輪美奐的百米空中零支點(diǎn)觀光長(zhǎng)廊