北新國際物聯(lián)港 不可替代的“萬商中心”

      筆者日前在新都北新國際物聯(lián)港現(xiàn)場看到，雖然還未正式對外招商，“中國物聯(lián)第一港”的號召力卻在不足一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)吸引了近7000名長期在城北經(jīng)營五金機(jī)電的商家報(bào)名，截止筆者發(fā)稿時(shí)，這一數(shù)字還在不斷上升中。照此趨勢，于明年10月投入試運(yùn)營的北新國際物聯(lián)港的首批30萬平方米五金機(jī)電專業(yè)場館將無法吸納如此大的商戶體量。市場為何如此熱捧該項(xiàng)目？北新國際物聯(lián)港為什么不可替代？所謂“獨(dú)有的、差異性競爭服務(wù)”又是指什么？帶著問題，筆者走進(jìn)北部新城北新國際物聯(lián)港項(xiàng)目，專訪了該項(xiàng)目發(fā)展商四川興茂（集團(tuán)）有限公司董事局主席宋兵。

　　規(guī)劃面積約480萬平方米的北新國際物聯(lián)港，目前正有條不紊地加速建設(shè)，隨著項(xiàng)目的推進(jìn)和投運(yùn)，成都或?qū)柖χ袊鞑磕酥寥珖拔褰饳C(jī)電之城”，成為當(dāng)之無愧的“五金機(jī)電航母”，成為不可替代的“萬商中心”。

　　應(yīng)運(yùn)而生

　　北新物聯(lián)港起步即與城市戰(zhàn)略同步

　　此前，成都市規(guī)劃局與成都市商務(wù)局聯(lián)合編制的《成都市商品市場布局規(guī)劃（2009—2020）》明確指出，為進(jìn)一步強(qiáng)化成都西部商貿(mào)中心的戰(zhàn)略地位，將推進(jìn)商品市場集中集約發(fā)展，引導(dǎo)中心城區(qū)現(xiàn)有商品批發(fā)市場逐步調(diào)整和外遷，建立區(qū)域性商品市場。

　　根據(jù)該《規(guī)劃》，成都將重點(diǎn)發(fā)展小商品、五金機(jī)電、中西藥品、家具等11類商品市場，其中位于北部新城（新都、金牛）的北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展小商品和五金機(jī)電商品市場。

　　根據(jù)有關(guān)部門的部署和安排，包括金府路商圈、荷花池、五塊石、紅牌樓、西門車站、川藏線、八里莊等八大片區(qū)的100家商品市場，將在未來3—5年內(nèi)，逐步完成向北部新城等集中發(fā)展區(qū)的調(diào)整調(diào)遷。

　　而在北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)，規(guī)劃面積約480萬平方米，涵蓋五金機(jī)電專業(yè)市場、辦公總部、五星級酒店、配套住宅為一體的北新國際物聯(lián)港，正是基于城市發(fā)展需求，規(guī)劃建設(shè)的超大五金機(jī)電展示貿(mào)易平臺，從這個(gè)意義上講，北新國際物聯(lián)港項(xiàng)目，一開始就順應(yīng)了城市發(fā)展的總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局。

　　產(chǎn)業(yè)升級

　　應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和電子商務(wù)劍指高端產(chǎn)業(yè)

　　在第二輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略中，成都開始了邁向建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的新征程。按照建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)，在打造高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端的策略引導(dǎo)下，成都正在持續(xù)發(fā)力。

　　成都“中調(diào)”戰(zhàn)略下應(yīng)運(yùn)而生的北新國際物聯(lián)港正是結(jié)合了發(fā)展產(chǎn)業(yè)高端和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的功能，順應(yīng)成都建設(shè)產(chǎn)業(yè)高端話語權(quán)以及中心城區(qū)商品市場向北部新城等區(qū)域集中、集約發(fā)展的大勢，建成后將是新都區(qū)北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)的世界現(xiàn)代田園城市及物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用示范項(xiàng)目，同時(shí)也是五金機(jī)電專業(yè)市場世界級引擎，亞洲第一、領(lǐng)馭全球的超大型、生態(tài)型、現(xiàn)代化物聯(lián)城邦。

　　“內(nèi)部外部的環(huán)境變化，決定了商品市場調(diào)遷和在調(diào)遷中升級勢在必行?！背啥加嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，中心城區(qū)大大小小的商品市場，大多數(shù)由老市場發(fā)展而來，當(dāng)時(shí)這些市場還處于城市邊緣，對交通、環(huán)境影響較小，但隨著成都的快速發(fā)展，市場周圍交通和城市環(huán)境越來越差，已經(jīng)不適應(yīng)城市的發(fā)展。城區(qū)的專業(yè)市場，由于土地等原因拓展受限，只有調(diào)遷才能打破設(shè)施陳舊、業(yè)態(tài)單一、發(fā)展空間受限等困境，完成市場和商圈的進(jìn)化升級。

　　“城市的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)升級的內(nèi)在需求，必然培育一批新型的大型、專業(yè)的商品市場，以更科學(xué)的布局、更便捷的物流、更完善的業(yè)態(tài)、更智能化的交易模式替代傳統(tǒng)商品市場?！彼伪J(rèn)為，作為城區(qū)五金機(jī)電調(diào)遷承接地，北新國際物聯(lián)港將從自身硬件入手，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和電子商務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的快速升級?！坝梦锫?lián)網(wǎng)技術(shù)可輕松實(shí)現(xiàn)采購者的無線導(dǎo)購和停車導(dǎo)引，而借助電子商務(wù)平臺可令商家足不出戶就進(jìn)行國際貿(mào)易”，宋兵形象地介紹了基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和電子商務(wù)應(yīng)用下現(xiàn)代、高端和便捷的市場狀態(tài)，在這一狀態(tài)下，將徹底消除舊五金機(jī)電市場布局雜亂、基礎(chǔ)設(shè)施落后和“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場”交易的落后方式。

　　服務(wù)至上

　　為客戶想得更多獨(dú)一無二的“采購商中心”

　　“此次大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和升級并非只是物理轉(zhuǎn)移，而是全方位的提檔升級！”隨著成都“中調(diào)”戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，八大市場將逐步遷出市中心，宋兵認(rèn)為，差異化的競爭及服務(wù)將構(gòu)建北新國際物聯(lián)港最大的競爭力。

　　“顛覆傳統(tǒng)市場模式的亮點(diǎn)是展貿(mào)結(jié)合，以展促商，形成永不落幕的展示交易中心。”據(jù)介紹，220萬平方米的五金機(jī)電專業(yè)市場包括公園式展館、集中式展廳、單元式會館等國際領(lǐng)先的展示展覽場館。220萬平方米的超大體量不僅令北新國際物聯(lián)港躋身亞洲規(guī)模最大的五金機(jī)電集散地，并將立足四川，輻射西部，最終成為全球性五金機(jī)電航母。

　　據(jù)了解，這個(gè)規(guī)劃總建筑面積超過480萬平方米的項(xiàng)目，涵蓋五金機(jī)電專業(yè)市場共約220萬平方米，其余部分將由智能住宅、甲級寫字樓、會展中心、大型購物中心、五星級酒店以及大型商業(yè)社區(qū)組成，豐富的物業(yè)形態(tài)將充分滿足專業(yè)市場的所有需求并全面提升整體形象，真正構(gòu)筑一座巨型商城，為城北城市副中心勾勒出美好愿景。

　　“物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的運(yùn)用搭建了供需雙方的貿(mào)易平臺，在該平臺上將實(shí)現(xiàn)市場經(jīng)營模式的創(chuàng)新，打開市場各參與方盈利的通道”，宋兵告訴筆者，為了建立現(xiàn)代高端的商貿(mào)體系，實(shí)現(xiàn)市場的提檔升級，北新國際物聯(lián)港還將首創(chuàng)大型商業(yè)綜合體——獨(dú)一無二的“采購商中心”，引入國際國內(nèi)采購商，設(shè)立常設(shè)機(jī)構(gòu)，為采購商與物聯(lián)港經(jīng)營商家供需對接提供專業(yè)平臺。據(jù)悉，“采購商中心”將為國內(nèi)外采購商提供近乎完美的采購環(huán)境和服務(wù)，并為其提供居住、信息資源及配送一條龍服務(wù)。據(jù)了解，消息一經(jīng)放出，已經(jīng)有歐盟及部分東南亞國家與北新國際物聯(lián)港方面接觸，希望通過該平臺來蓉“選材”。其中，德國中小企業(yè)協(xié)會已確定入駐意向，并將于下個(gè)月率隊(duì)來蓉，深度了解北新國際物聯(lián)港項(xiàng)目。

　　此外筆者還了解到，作為“中國物聯(lián)第一港”，肩負(fù)著培養(yǎng)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)和市場責(zé)任的北新國際物聯(lián)港項(xiàng)目將正式成立“創(chuàng)富中心”，選擇有前途、有潛力的五金機(jī)電商戶合作，用“創(chuàng)富中心”的大平臺資源助其上市，實(shí)現(xiàn)其飛躍式發(fā)展。由此起航，北新國際物聯(lián)港將成為當(dāng)之無愧的“五金機(jī)電航母”。

　　五金機(jī)電價(jià)格指數(shù)將在成都權(quán)威發(fā)布

　　北新國際物聯(lián)港將立足西部，建立我國乃至全球五金機(jī)電價(jià)格指數(shù)發(fā)布中心，真正掌握五金機(jī)電市場話語權(quán)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前成都五金機(jī)電行業(yè)掛牌經(jīng)營商家達(dá)到2萬8千余戶，其綜合年均產(chǎn)值逾千億元。北新國際物聯(lián)港五金機(jī)電專業(yè)市場將像一塊巨大的磁鐵，以其龐大的規(guī)模、高端的技術(shù)平臺，先進(jìn)的經(jīng)營理念及運(yùn)營模式，吸引絕大部分散亂分布于城區(qū)的五金機(jī)電經(jīng)營商家入駐。

　　筆者昨日了解到，作為規(guī)模亞洲第一、經(jīng)營理念先進(jìn)、年交易量巨大、解決大量就業(yè)、每年實(shí)現(xiàn)稅收數(shù)十億元的綜合五金機(jī)電交易市場，北新國際物聯(lián)港將建立我國乃至全球五金機(jī)電價(jià)格指數(shù)發(fā)布功能的發(fā)布中心。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，其建成和運(yùn)營將直接促成我市乃至我省在全國和全球五金機(jī)電行業(yè)樹立不可動搖的戰(zhàn)略地位，加速全國和全球的五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)布局重心進(jìn)一步西移成都。

　　北新國際物聯(lián)港位于成都北部新城的西南部，四環(huán)路以北，毗河北側(cè)，交通條件十分優(yōu)越，為我市距離城區(qū)最近的超大規(guī)模專業(yè)市場之一。該項(xiàng)目由科技地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)四川興茂集團(tuán)傾情打造，總規(guī)劃建筑面積480萬平方米，其中220萬平方米五金機(jī)電專業(yè)市場的工程建設(shè)已經(jīng)啟動。整個(gè)項(xiàng)目屬于北部新城——城市副中心的一部分，是成都有史以來最為龐大的商貿(mào)綜合體之一，其中五金機(jī)電專業(yè)市場規(guī)劃面積高達(dá)220萬平方米，可容納超2萬戶商家，預(yù)計(jì)建成后的五金機(jī)電專業(yè)市場三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)超五百億元商貿(mào)產(chǎn)值，五年后將形成上千億元產(chǎn)業(yè)規(guī)模，是亞洲最大的五金機(jī)電貿(mào)易集散地之一，也將成為世界五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)商貿(mào)流通的重要鏈條