小米牽手開(kāi)發(fā)商發(fā)起終端爭(zhēng)奪戰(zhàn)，智能家居成為下一個(gè)風(fēng)口

　　智能家居正成為房地產(chǎn)行業(yè)的新風(fēng)口

　　仁恒置業(yè)(成都)與小米智能家居正式簽署合作協(xié)議，攜手打造全國(guó)首例“豪米”智能?chē)?guó)際社區(qū)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，此前，方興地產(chǎn)聯(lián)姻騰訊、華遠(yuǎn)地產(chǎn)牽手360，智能家居抑或智慧社區(qū)正成為開(kāi)發(fā)商追捧的新熱點(diǎn)。

　　“未來(lái)五到十年，是二三線城市智能家居市場(chǎng)的高速增長(zhǎng)期。未來(lái)我們智能家居第一階段發(fā)展重心將會(huì)放在二線或者三線快速成長(zhǎng)的城市，比如省會(huì)和重點(diǎn)發(fā)展城市?！敝悄芗揖邮袌?chǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李琦接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獨(dú)家專(zhuān)訪表示。

　　然而，成都市高新技術(shù)研究院院長(zhǎng)趙其剛接受記者采訪時(shí)表示，就目前階段而言，智能家居還在起步階段，系統(tǒng)還不甚成熟，智能產(chǎn)品也只是局部的，市場(chǎng)需求也比較小眾，局面還沒(méi)有完全打開(kāi)。但就目前對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)看，這無(wú)疑是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)。

　　小米終端爭(zhēng)奪戰(zhàn)

　　記者在簽約現(xiàn)場(chǎng)了解到，仁恒濱河灣二期項(xiàng)目引進(jìn)小米智能家居套裝，包括小米路由器、智能燈泡、智能wifi插座、小蟻智能攝像機(jī)和小米盒子等內(nèi)在的智能家居配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)家庭的自動(dòng)化控制。通過(guò)手機(jī)APP軟件來(lái)控制，家庭監(jiān)控、家電等控制，最大化為居住者實(shí)現(xiàn)智能生活?！澳壳耙赃@些產(chǎn)品為基礎(chǔ)，初步讓大眾體會(huì)到智能家居帶來(lái)的互動(dòng)和方便，未來(lái)或?qū)?dǎo)入更多小米智能家居研發(fā)的新產(chǎn)品”成都仁恒相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　事實(shí)上，于此之前樂(lè)視發(fā)起的“占領(lǐng)客廳”行動(dòng)如出一轍，小米此番頻頻加碼智能家居也是其占領(lǐng)終端市場(chǎng)的策略。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，小米同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，是以項(xiàng)目為載體，形成家居體驗(yàn)閉環(huán)。因此，開(kāi)設(shè)體驗(yàn)店或者全套落戶(hù)樣板間，才是宣傳小米智能家居體系和概念最好方式，其智能家居才可以快速在市場(chǎng)內(nèi)滲透擴(kuò)張。

　　對(duì)于小米而言，目前與房地產(chǎn)企業(yè)合作最大的意義或許是，獲得足夠多的以家庭為單位的數(shù)據(jù)樣本，這將為其本身開(kāi)拓市場(chǎng)打下良好基礎(chǔ)。

　　據(jù)李琦介紹，依托地產(chǎn)品牌，小米智能家居套裝可以直接進(jìn)入業(yè)主手中，以家庭為單位的用戶(hù)在體驗(yàn)之后可以給予產(chǎn)品和體驗(yàn)建議。

　　“2015年小米將與10家地產(chǎn)商進(jìn)行合作”。李琦透露，在小米首批合作的地產(chǎn)商中，未來(lái)將選擇1-2家進(jìn)行物業(yè)和社區(qū)020嘗試。

　　開(kāi)發(fā)商的算盤(pán)

　　“目前，智能家居市場(chǎng)格局還沒(méi)有完全形成，但未來(lái)卻又充滿(mǎn)發(fā)展前景。”趙其剛說(shuō)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年智能家居市場(chǎng)蛋糕約為420億美元，市場(chǎng)每年以20%-30%的速度遞增，預(yù)計(jì)到2015年將達(dá)1240億元。目前國(guó)內(nèi)擁有1億多的潛在智能家居客戶(hù)，針對(duì)這部分人的智能家居系統(tǒng)市場(chǎng)總量為1400萬(wàn)套，潛在規(guī)模達(dá)上千億元。雖然未來(lái)智能家居市場(chǎng)看上去一片飄紅，但就智能家居行業(yè)的目前發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，尚處在“玩概念”的初級(jí)階段，推廣普及仍然面臨著諸多障礙。

　　2015年可謂是智能家居的發(fā)展元年。各大渠道紛紛開(kāi)始在智能家居領(lǐng)域布局謀篇，美的、小米、百度、電信跨界混戰(zhàn)，終端、互聯(lián)網(wǎng)、運(yùn)營(yíng)商各自為營(yíng)。房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，市場(chǎng)重新回歸理性，互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)模式不斷升級(jí)，諸多房企跨界合作爭(zhēng)食千億智能家居市場(chǎng)，小步快跑搶占市場(chǎng)份額，尋找能幫助自己適應(yīng)新變化的“血債”。

　　方興地產(chǎn)聯(lián)姻騰訊，正榮、仁恒地產(chǎn)跨界小米，彼此形成捆綁宣傳營(yíng)銷(xiāo);基于智慧城市構(gòu)建的大環(huán)境下，華遠(yuǎn)地產(chǎn)牽手360更將是智慧社區(qū)作為合作初期的突破口。據(jù)悉，其攜手打造的“互聯(lián)網(wǎng)+”的智慧社區(qū)標(biāo)桿樣本有望年內(nèi)建成交付。

　　盡管房地產(chǎn)企業(yè)紛紛提出，與互聯(lián)網(wǎng)合作決不會(huì)只停留在產(chǎn)品端，但大部分合作都發(fā)軔于營(yíng)銷(xiāo)層面。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，目前市場(chǎng)上缺乏驚艷的“殺手級(jí)”產(chǎn)品，絕大多數(shù)都是單個(gè)具有“生命”的智能硬件，尚未形成有機(jī)系統(tǒng)。

　　趙其剛也表示，盡管目前國(guó)內(nèi)智能家居尚處于起步階段，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言這無(wú)疑是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)。